Appartement T2 à Lille rue Gambetta – Investissement ou résidence
Description
VACHERAND Immobilier propose un appartement de 38m² situé rue Gambetta, au 2e étage d’une petite copropriété de 4 lots, à proximité immédiate de la place du marché, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement comprend une entrée menant à un séjour lumineux doté de grandes ouvertures et d’une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre située à l’arrière équipée de volets roulants électriques, d’un coin douche et d’un WC séparé. Idéal pour un investisseur ou primo-accédant dans un emplacement recherché. Anciennement loué 670€, des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 168 000 € avec 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée à un minimum de 433 €.
En résumé
- Cet appartement de 38m² situé rue Gambetta à Lille est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec un profil recherché dans un emplacement stratégique à proximité du marché, des écoles, des commerces et des transports en commun.
- Il se trouve au 2e étage d'une copropriété de seulement 4 lots, offrant une atmosphère calme et conviviale, avec une faibles charges annuelles de 1389 €.
- L’appartement comprend un séjour lumineux avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte, une chambre équipée de volets roulants électriques, un coin douche et un WC séparé, le tout dans un bon état structurel.
- Son prix de vente est de 168 000 €, avec des honoraires de 8 000 € à la charge de l’acheteur, et il a déjà été loué à 670 €, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
- La consommation énergétique annuelle minimum est estimée à 433 €, ce qui témoigne d’un bon rendement énergétique, tout en nécessitant quelques travaux pour valoriser au mieux votre achat.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618002
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2020
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 389 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
