Appartement T2 à Saint Martin d’Hères avec terrasse et ascenseur – Investissement idéal
Appartement T2 à Saint Martin d’Hères avec terrasse et ascenseur – Investissement idéal
Description
Appartement T2 situé dans la rue Olympe de Gouges à Saint Martin d’Hères, vendu loué non meublé. D’une superficie de 43,90 m², il se trouve au premier étage avec ascenseur et comprend un hall d’entrée, une cuisine semi équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four) ouverte sur un séjour de 24,26 m² donnant accès à une terrasse de 6,42 m². La chambre dispose d’un grand placard, la salle de bains est équipée d’un branchement pour machine à laver, et les WC sont séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, tandis que l’électricité et l’eau froide sont individuelles. Loyer mensuel charges comprises de 764,54 €, avec 99 € de provisions pour charges, taxe foncière annuelle de 1044 €. La copropriété compte 86 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 349,34 €. Aucun procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 600 et 850 € pour 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Conciergerie et sécurité avec digicode et interphone. Construction de 2008, orienté EST, avec ascenseur, sans balcon ni cave. Montant du prix : 135 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43,90 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec un séjour de 24,26 m² et une terrasse de 6,42 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- La cuisine semi équipée, comprenant meubles, hotte, plaque de cuisson et four, est ouverte sur le séjour, optimisant la convivialité et l’espace disponible, parfait pour recevoir.
- La chambre équipée d’un grand placard, la salle de bains avec branchement pour machine à laver, et des WC séparés, vous garantissent un confort pratique au quotidien.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, ce qui vous permet de maîtriser votre budget, avec un loyer mensuel charges comprises de 764,54 € et une taxe foncière annuelle de 1044 €.
- La copropriété récente de 86 lots, avec une quote-part annuelle du budget de 1 349,34 €, assure une gestion saine et sans procédure en cours, tout en bénéficiant de classes énergétiques C et climat B, avec une faible consommation annuelle estimée entre 600 et 850 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3653623
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 86
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 349 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
