Appartement T2 lumineux avec balcon et garage à Saint-Avé – Opportunité à saisir

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 35,65 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et calme construite en 1992. Il comprend une entrée avec placard, un séjour offrant une belle luminosité avec accès à un balcon de 3 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec un placard intégré, une salle de bains avec rangement, ainsi qu’un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol sécurisé accompagne ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité. Libre de toute occupation, ce logement non meublé vous permet de le personnaliser selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour lui conférer une touche unique. La résidence en bon état général, ainsi que ses parties communes, témoignent d’un environnement soigné. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal, et la localisation à proximité de toutes commodités facilite votre quotidien. Éligible à la fibre et à l’internet haut débit, cet appartement constitue une opportunité à saisir. La copropriété comprend 74 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 700 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et celle climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 560 € et 780 € pour un usage standard, comprenant abonnements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 35,65 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme construite en 1992, avec des parties communes en bon état, ce qui garantit un environnement bien entretenu.
- Il dispose d’un balcon de 3 m² pour profiter de moments de détente et d’un garage fermé en sous-sol sécurisé, renforçant la praticité et la sécurité.
- La configuration comprend une chambre avec placard, un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, et une salle de bains avec rangement, le tout pour un prix hors honoraires de 135 000 € (soit 141 700 € avec honoraires à la charge de l’acheteur).
- Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal, et l’appartement est situé à proximité de toutes les commodités, avec la possibilité d’accéder à la fibre et à l’internet haut débit.
- La classe énergie est C, avec une consommation annuelle estimée entre 560 € et 780 € pour un usage standard, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 74 lots, ce qui rassure sur la stabilité de la gestion.