Appartement T2 lumineux avec balcon et garage à Saint-Avé

Exclusivité : Appartement T2 lumineux de 35,65 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée et calme construite en 1992. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec un balcon de 3 m² idéal pour la détente, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec rangement, ainsi qu’un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol sécurisé accompagne ce bien, offrant un bel espace de stationnement. Cet appartement, non meublé, vous offre la liberté de le personnaliser à votre goût. La résidence est en bon état général et les parties communes bien entretenues. Situé à proximité de toutes commodités, il bénéficie d’un accès internet haut débit et fibre optique. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La copropriété comprend 74 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 700 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La performance énergétique est estimée entre 560 € et 780 € par an pour une utilisation standard.

- Cet appartement T2 de 35,65 m² situé au 1er étage offre un séjour lumineux avec un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec espace de rangement, le tout dans une résidence sécurisée construite en

1992.
- Un garage fermé en sous-sol sécurisé accompagne le bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
- La copropriété comprend 74 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 700 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie est C, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 560 € et 780 €, vous permettant de profiter d’un confort thermique tout en maîtrisant votre budget.