Appartement T2 avec terrasse à Saint-Cergues – Résidence neuve 2023
Appartement T2 avec terrasse à Saint-Cergues – Résidence neuve 2023
Description
Situé à Saint-Cergues, dans une petite résidence comprenant 15 logements ainsi que des annexes, ce charmant appartement T2 offre une surface de 46,74 m². Il dispose d’une belle terrasse d’environ 17 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. La pièce de vie lumineuse est complétée par une salle de bains spacieuse et une chambre avec un grand dressing, offrant un confort optimal. Construit en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux nobles, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En plus, il bénéficie d’une cave accessible pour 4 000 € et d’un parking sécurisé en sous-sol à 10 000 €, disponible en supplément. La résidence est située dans un environnement calme avec une orientation EST-OUEST. La consommation énergétique est estimée à 125 kWh/m²/an, classée C, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Pour plus d’informations sur les risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr ou demander au sein de l’agence. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien exceptionnel, à voir très vite !
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,74 m², construit en 2023, offre un espace de vie lumineux avec une belle pièce de vie et une chambre équipée d’un grand dressing.
- La terrasse d'environ 17 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, idéale pour vos moments de détente.
- Situé dans une résidence de 15 logements avec des prestations de qualité et des matériaux nobles, il garantit confort et modernité.
- En bonus, une cave accessible pour 4 000 € et un parking sécurisé en sous-sol à 10 000 €, tous deux disponibles en supplément, pour votre praticité.
- Sa consommation énergétique de 125 kWh/m²/an, classée C, ainsi que ses faibles émissions de gaz à 20 g, rassurent sur la performance et l’impact environnemental du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883115
- Prix: 271 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.74 m²
- Superficie du Terrain: 31.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 740 €
- Honoraires TTC: 16 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 271 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St cergues
- Code Postal 74140
- Quartier/Secteur Annemasse, annemasse agglo, chablais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
