A vendre appartement T2 à Saint-Étienne proche fac, lumineux, avec ascenseur
A vendre appartement T2 à Saint-Étienne proche fac, lumineux, avec ascenseur
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose en vente un appartement T2 de 50,59 m² situé à Saint-Étienne, proche de la Faculté de Lettres. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 6 étages construit en 1949, cet appartement allie charme classique et équipements modernes. Il dispose d’un séjour lumineux de 19,28 m² avec de grandes ouvertures en PVC double vitrage, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une chambre de 13 m², idéale pour être meublée. L’appartement est en bon état et les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage collectif au gaz assure une température confortable toute l’année. À proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, épiceries, médecins, écoles, crèches, parcs, ainsi que des transports en commun (bus et tramways). Parfait pour un investissement sûr ou une résidence principale, cet appartement offre une localisation idéale pour les familles et les professionnels. La copropriété comprend 26 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 235 €, et aucune procédure en cours. L’énergie est classée E et le climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1150 € et 1600 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 50,59 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 6 étages construit en 1949, offre un vaste séjour de 19,28 m² lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage.
- La chambre de 13 m² est facilement meublable, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le chauffage collectif au gaz assure une température confortable toute l’année, avec une consommation estimée entre 1150 € et 1600 € par an.
- La copropriété comprend 26 lots avec des charges annuelles de 1 235 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la gestion.
- La localisation à proximité de la Fac de Lettres, des écoles, des transports en commun, des restaurants et des commerces en fait un bien pratique et stratégique pour un cadre de vie ou un rendement optimal.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727277
- Prix: 65 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 50.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 235 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
