Appartement T2 de 50 m² avec balcon à Saint-Jean-de-Braye – Longues Allées
Appartement T2 de 50 m² avec balcon à Saint-Jean-de-Braye – Longues Allées
Description
EXCLUSIVITÉ – Cet appartement T2 de 50 m², rénové en 2021, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée et bien entretenue dans le quartier calme des Longues Allées à Saint-Jean-de-Braye, à seulement 2 minutes à pied du tram B et de la ligne de bus 2. Il comprend un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon filant de 9 m² exposé ouest, une chambre de 12 m², une salle de bains de 3,5 m², un dressing de 2 m², une entrée avec rangements et un WC séparé. En annexes, une cave et une place de stationnement extérieure privative. La possibilité de créer une seconde chambre offre un potentiel supplémentaire. La consommation énergétique est estimée entre 1030 € et 1430 € par an. La copropriété comporte 283 lots d’habitation, avec des charges mensuelles moyennes de 126 €. La taxe foncière s’élève à 1062 €. Prix : 120 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie QUEINEC pour planifier une visite en toute sérénité.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m², rénové en 2021, est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un espace de vie optimisé et récent.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement calme à seulement 2 minutes à pied du tram B et de la ligne de bus 2, facilitant tous vos déplacements.
- Vous profiterez d’un balcon filant de 9 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie.
- La configuration offre une chambre de 12 m², une salle de bains de 3,5 m², un dressing de 2 m² et un WC séparé, avec la possibilité de créer une seconde chambre si besoin.
- Le prix de 120 000 € FAI, comprenant une cave et une place de stationnement extérieur, est très compétitif pour ce secteur, avec une consommation d’énergie estimée entre 1030 € et 1430 € par an.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226496
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 283
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
