Appartement T2 à Saint-Jean-De-Braye avec balcon, parking, proximité Loire
Appartement T2 à Saint-Jean-De-Braye avec balcon, parking, proximité Loire
Description
Situé à Saint-Jean-De-Braye dans le secteur « Les Bords », ce charmant appartement T2 de 47 m² offre une luminosité optimale grâce à son exposition est. À seulement 200 mètres des bords de la Loire, cet espace agréablement agencé comprend une entrée spacieuse avec placards, un séjour de 20 m² complété par une cuisine semi-ouverte, équipée et bien aménagée. La chambre de 9,47 m² (Carrez) ou 18,47 m² en surface au sol dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 12 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La salle de bains comporte un espace pour lave-linge, un WC séparé, et une place de parking aérienne accompagne ce bien. Située à proximité des commerces, écoles, et transports, dans un environnement calme et résidentiel au sein d’un immeuble élégant de 4 étages construit en 1999, cette propriété constitue une excellente opportunité pour habitation ou investissement. La dernière locataire occupe l’appartement depuis 2017 et part fin septembre.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² bénéficie d’une exposition est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour se sentir bien chez soi.
- La surface de la chambre, de 9,47 m² (Carrez), ou 18,47 m² en surface au sol, est complétée par une porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 12 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat.
- Situé à seulement 200 mètres des bords de la Loire, vous bénéficiez d’un environnement naturel tout en étant proche des commerces, écoles et transports, notamment à 250 mètres du bus ligne 2 Rabelais.
- La résidence, construite en 1999, est un immeuble élégant de seulement 4 étages, située dans un secteur calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible ou un investissement locatif.
- Avec une taxe énergétique classée C et une consommation énergétique de 178, ce bien est à la fois économique à l’usage et confortable, avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2789588
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (4.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de braye
- Code Postal 45800
- Quartier/Secteur Parc du pont bordeau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
