Charmant T2 en centre-ville de Saint-Lary avec terrasse, cave et parking

Découvrez ‘LA NESTE’, un spacieux T2 de 43 m² idéalement situé en hyper-centre de Saint-Lary. Situé au 1er étage d’une résidence très recherchée, cet appartement récemment rénové offre une pièce principale lumineuse avec cuisine entièrement équipée, espace salle à manger et salon convivial. Orientée à l’est, cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées qui la inondent de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse d’environ 7 m², parfaite pour profiter du soleil et de l’ambiance charmante du village en toute saison. La chambre, spacieuse et orientée également à l’est, offre de beaux volumes. À proximité à pied, vous trouverez commerces, restaurants, services, la télécabine et le téléphérique pour accéder facilement aux pistes en saison. Une cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, skis et équipements saisonniers, accompagne ce bien. Un parking privé en résidentiel facilite également le stationnement. Ce bien rare, par sa surface, sa luminosité et son emplacement, vous permet de vivre Saint-Lary au cœur de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. La vente inclut un lot d’appartement et un lot de cave dans une copropriété comptant 48 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 1300 euros. Prix de vente : 208 000 euros, honoraires d’agence de 7,50% inclus, soit un prix hors honoraires de 193 488,38 euros. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1580 et 2170 euros pour un logement classé G (consommation de 476 kWh/m²/an) et C pour les gaz à effet de serre (15 kgCO2/m²/an). La présente annonce, rédigée par Élodie MIR pour l’Atelier Immo, est informative et conforme où disponible sur le site Géorisques pour plus de détail sur les risques liés au bien.

- Cet appartement de 43 m², rénové et lumineux, est situé en plein centre de Saint-Lary, avec une belle pièce de vie de 12,58 m² orientée à l’est et une terrasse d’environ 7 m² idéale pour profiter du soleil.
- La chambre spacieuse offre de beaux volumes, également orientée à l’est, ce qui garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
- La proximité à pied de tous les commerces, restaurants, services, ainsi que des équipements de ski comme la télécabine et le téléphérique, facilite votre vie quotidienne et vos activités saisonnières.
- Ce bien comprend aussi une grande cave en sous-sol pour stocker skis, vélos ou autres équipements, ainsi qu’un parking privé, un vrai plus dans cette zone très prisée.
- Son prix de 208 000 euros, avec un faible coût annuel de charges de copropriété d’environ 1300 euros, vous assure un investissement attractif, surtout avec une consommation énergétique estimée entre 1580 et 2170 euros par an, malgré une classe énergétique G.