Appartement T2 Loué avec Terrasse à Saint-Macaire – Investissement Immo 33490
Appartement T2 Loué avec Terrasse à Saint-Macaire – Investissement Immo 33490
Description
Appartement T2 en rez-de-jardin situé à Saint-Macaire, dans le secteur de Langon. Cet appartement loué se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, de placards intégrés et d’une terrasse. Construit en 2005, il dispose d’une surface habitable de 41,68 m², d’un chauffage électrique individuel, d’une place de parking et d’une bonne performance énergétique (classe C Energie, classe A GES). La propriété est idéale pour un investissement locatif sûr, avec un loyer en place. Le prix de vente est de 108 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 en rez-de-jardin, d’une surface habitable de 41,68 m², situé à Saint-Macaire, dans le secteur de Langon, construit en 2005, très bien situé pour un investissement locatif.
- Son prix de vente est fixé à 108 000 EUR, avec une taxe énergétique en classe C et une émission de gaz à effet de serre en classe A, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée.
- Cet appartement est déjà loué, ce qui vous assure un revenu immédiat, avec une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un WC, des placards et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Il possède une place de parking individuelle, un chauffage électrique individuel, et un espace de vie de 28 m², combinant confort et praticité.
- Le coût annuel de consommation énergétique estimé varie entre 440 et 640 EUR, ce qui vous permet de prévoir facilement vos charges.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
