Appartement T2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire avec terrasse et stationnement
Appartement T2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire avec terrasse et stationnement
Description
Pour investisseurs, vente avec locataire en place. Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, proche du centre-ville et des transports en commun. Cet appartement T2 construit en 2014 offre une surface habitable de 41,70 m². Il se compose d’un salon-séjour de 21,70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle) donnant sur une terrasse de 4,20 m² exposée sud-ouest. Une chambre de 11,90 m², une salle d’eau, un WC séparé. En plus, une place de stationnement en sous-sol. La copropriété comporte 81 lots avec des charges annuelles de 670 €, sans procédures en cours. Classe énergie C et climat C. Consommation annuelle estimée entre 315 et 427 € selon l’usage. Risques naturels disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 2014 affiche une surface habitable de 41,70 m² avec une terrasse exposée sud-ouest de 4,20 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Situé dans une copropriété de 81 lots, il bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol, apportant confort et sécurité.
- Son classement énergétique en classe C et climat C, avec une consommation estimée entre 315 et 427 € par an, vous assure une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- La présence d’un locataire en place garantit un revenu immédiat, ce qui fait de cet achat un investissement locatif sécurisé.
- La proximité du centre-ville et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726595
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 77 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 315 € - 427 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 77
- A+
- A
-
77 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 81
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 670 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
