Appartement T2 à vendre à Saint Sébastien-sur-Loire avec terrasse et stationnement

Pour investissement avec locataire en place, situé à Saint Sébastien-sur-Loire, à proximité du centre-ville et des transports en commun. Cet appartement T2 construit en 2014 offre une surface habitable de 41,70 m², situé au rez-de-chaussée sur élevé. Il comprend un salon/séjour de 21,70 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), donnant sur une terrasse de 4,20 m² orientée Sud-Ouest. La chambre mesure 11,90 m², une salle d’eau, un WC séparé, et une place de stationnement en sous-sol. La copropriété compte 81 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 670 €. Aucune procédure en cours, classe énergétique C et classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 315 € et 427 € pour une utilisation standard, selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Frais d’agence inclus à 5 % TTC, prix hors honoraires de 150 000 €.

- Cet appartement T2 construit en 2014 offre une surface habitable de 41,70 m², idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La cuisine ouverte équipée, le salon de 21,70 m², ainsi qu'une terrasse de 4,20 m² exposée Sud-Ouest offrent un espace de vie lumineux et agréable.
- La chambre de 11,90 m², une salle d'eau, et un WC séparé garantissent confort et praticité au quotidien.
- La résidence dispose d'une place de stationnement en sous-sol, avec accès à l'ascenseur et à l'interphone, offrant commodité et sécurité.
- Son coût énergétique annuel estimé entre 315 € et 427 € classe C, avec une consommation faible de 77, est un vrai atout pour limiter vos charges.