Appartement T2 à Sarrebourg avec forte rentabilité et dernier étage
Appartement T2 à Sarrebourg avec forte rentabilité et dernier étage
Description
Investissez dans cet appartement situé dans la résidence Célia à Sarrebourg, offrant une rentabilité de 10%. Loué 417 € par mois hors charges, il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Situé au dernier étage d’une copropriété de 22 lots, l’appartement bénéficie d’une orientation sud-est et est accessible via un ascenseur. La construction date de 1998. La classe énergie est C, classe climat D, avec un coût annuel estimé en énergie de 496 €. La copropriété rencontre actuellement une procédure de recouvrement de charges. Le prix hors honoraires est de 55 000 €, avec des honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant annuel moyen du budget prévisionnel est de 1 800 €. Conformément au DPE réalisé le 11-09-2017, cet appartement est conforme aux normes énergétiques et environnementales actuelles.
En résumé
- Cet appartement est actuellement loué 417 € par mois hors charges, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 10%.
- Son prix d’achat hors honoraires est de seulement 55 000 €, avec des honoraires de 8.18% TTC à la charge de l’acquéreur.
- La copropriété comporte 22 lots, et le budget prévisionnel annuel moyen est de 1 800 €, ce qui vous permet d’évaluer facilement la rentabilité nette.
- Il est situé au dernier étage, dans une résidence équipée d’un ascenseur, avec une orientation sud-est qui optimise la luminosité.
- La classe énergie est C, avec une consommation annuelle estimée en énergie à 496 €, et une procédure en cours pour recouvrement de charges, à vérifier pour plus de sécurité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242431
- Prix: 59 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2017
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Recouvrement de charges
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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