Maison avec local commercial à Aillant-sur-Tholon – Idéal projet résidentiel et professionnel
Maison avec local commercial à Aillant-sur-Tholon – Idéal projet résidentiel et professionnel
Description
Située au centre d’Aillant-sur-Tholon, cette propriété combine une maison d’habitation avec un local commercial, offrant plusieurs configurations possibles. La maison dispose de deux entrées indépendantes et se déploie sur trois niveaux. À l’étage, un couloir dessert une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d’environ 18 m², un salon spacieux de près de 24 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur un balcon, un bureau de plus de 8 m², une chambre de presque 18 m² et une salle d’eau avec WC. Un grenier offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant d’environ 74 m² avec deux points d’eau, WC, plusieurs pièces et une entrée séparée, avec accès à l’arrière. La propriété possède également une cave. Dotée de double vitrage, chauffage électrique et cheminée, la toiture est en bon état, et le tout à l’égout est connecté. Le logement affiche une consommation énergétique classe G. Idéal pour un projet mixte habitation et commerce, à proximité des commerces, écoles et collège, à seulement 15 minutes de la gare et de l’autoroute.
En résumé
- Cette propriété combine une maison d’habitation avec un local commercial, ce qui vous offre une grande flexibilité pour un projet d’habitation ou d’activité professionnelle.
- La maison s’étend sur 3 niveaux pour environ 158 m² habitables, comprenant une cuisine équipée de 18 m², un salon de 24 m² avec cheminée, un bureau de plus de 8 m² et une chambre de quasiment 18 m².
- Le local commercial de 74 m² dispose de deux points d’eau, WC, plusieurs pièces et une entrée indépendante, idéal pour accueillir votre activité ou un projet de diversification.
- La propriété possède un grenier avec de beaux volumes, une cave, et est équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, avec une toiture en bon état et raccordée au tout-à-l’égout.
- Située à seulement 15 minutes de la gare et de l’autoroute, en plein centre-ville d'Aillant-sur-Tholon, cette offre présente un fort potentiel pour une famille ou un investisseur recherchant un bien polyvalent.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-617593
- Prix: 140 400 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 500 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
