Charmant appartement T2 de 38,6 m² à Sotteville-lès-Rouen, proche commodités
Charmant appartement T2 de 38,6 m² à Sotteville-lès-Rouen, proche commodités
Description
Balsane présente à la vente cet appartement T2 de 38,6 m² situé au premier étage d’un immeuble de trois étages. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement conserve un charme authentique. Il se compose d’un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, équipé de fenêtres en PVC double vitrage, qui laisse entrer beaucoup de lumière. La chambre de 10 m², donnant sur la cour intérieure, offre un espace confortable et paisible. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble. Le chauffage individuel électrique garantit un confort thermique optimal. Les charges de copropriété trimestrielles s’élèvent à 352 euros, et la taxe foncière à 1338 euros. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre agréable. Vous pourrez accéder aux commerces et services essentiels à pied ou en transport en commun. Pour plus d’informations ou accompagnement dans votre recherche, Balsane reste à votre disposition, contactez Kevin Carpentier, agent indépendant immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 53 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 940 et 1290 € par an pour un usage standard, selon l’année 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38,6 m² au premier étage d’un immeuble de trois niveaux offre un espace fonctionnel avec un séjour lumineux de 23 m² et une chambre de 10 m² donnant sur la cour intérieure, parfait pour profiter d’un environnement paisible en ville.
- Le chauffage individuel électrique garantit une gestion précise de votre confort, tout en permettant de limiter les coûts énergétiques.
- La copropriété comprend 53 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion stable et sereine pour votre futur investissement ou habitation.
- Le prix attractif de 75 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique entre 940 et 1290 euros par an, vous permet d’accéder à un bien en ville dans un bon rapport qualité-prix.
- Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez d’une proximité immédiate aux commerces, transports en commun, et services essentiels, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4051338
- Prix: 75 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 38.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 53
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
