Appartement T2 à Saint-Egrève avec terrasse, parking et proximité tram – Bon investissement
Appartement T2 à Saint-Egrève avec terrasse, parking et proximité tram – Bon investissement
Description
Situé à Saint-Egrève, cet appartement de 45 m² dans un immeuble construit en 2015 est idéal pour les investisseurs. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée, il dispose également d’une grande chambre avec salle de bain intégrée. L’appartement est en excellent état et comprend une place de parking privative ainsi qu’un cellier de 6 m². Situé dans une rue calme en impasse, il bénéficie de l’accès au tram à seulement 150 mètres, ainsi que des commerces proches comme Carrefour, Leroy Merlin et divers restaurants. La résidence possède des espaces verts et un parc, idéal pour la détente. Loué 750 € par mois charges comprises à un locataire cadre, cet investissement offre une rentabilité attractive. Chauffage collectif au gaz, libre à la vente, vendu au prix de 158 000 € avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement récent de 2015 fait 45 m², idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate à 750 € par mois charges comprises.
- Il comprend une terrasse de 9 m² offrant une vue sans vis-à-vis, un atout pour la qualité de vie et la valorisation du bien.
- La résidence dispose d’un parking privé, d’un cellier de 6 m², et est située dans une impasse calme avec accès tram à seulement 150 mètres, facilitant la mobilité.
- Vous achetez à un prix attractif de 158 000 €, en dessous du prix de vente de 2015, avec des charges de copropriété non spécifiées mais incluses dans le loyer.
- La localisation proche de Carrefour, Leroy Merlin, restaurants et parcs verts, contribue à la fois à la commodité quotidienne et à la valorisation locative.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728868
- Prix: 158 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 230 € - 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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