Appartement T2 lumineux au dernier étage à Saint-Maur-des-Fossés avec parking et cave
Appartement T2 lumineux au dernier étage à Saint-Maur-des-Fossés avec parking et cave
Description
King Immobilier vous propose cet appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing avec de faibles charges d’environ 130 € par mois. Idéalement placé à proximité des magnifiques bords de Marne, ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, donnant accès à un joli balcon pour profiter des belles journées. La chambre dispose d’un placard intégré pour optimiser l’espace. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente, avec des toilettes séparées pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d’une cave de plain-pied pour vos rangements et d’une place de stationnement privative. La localisation est stratégique : à moins d’une minute à pied des collèges, lycées, équipements sportifs et supermarchés. Profitez également des balades au bord de la Marne, à seulement quelques pas. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au 4ème et dernier étage offre une surface de 50.31 m², avec un séjour lumineux de 30.87 m² et une chambre équipée d’un placard intégré, parfait pour optimiser l’espace.
- La résidence, construite en 1980, bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sans vis-à-vis, grâce à une orientation sud-ouest, et est située à proximité immédiate des bords de Marne, idéal pour vos balades.
- En plus de la cave de plain-pied pour le rangement, vous disposez d’une place de stationnement privative, ce qui facilite votre quotidien.
- Le coût des charges de copropriété est faible, environ 130 € par mois, et le prix de vente est fixé à 282 000 €, avec un prix net vendeur de 270 000 € ; un investissement intéressant pour du résidentiel ou de la location.
- La localisation stratégique se trouve à moins d’une minute à pied des collèges, lycées, équipements sportifs et supermarchés, avec un accès facile à toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244935
- Prix: 282 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
