Appartement T2 rénové avec terrasse à Toulon – 54 m², mobilier inclus

JCG Immobilier présente en exclusivité un bel appartement rénové en 2021, de type T2 d’une superficie de 57,99 m² (total) et 54,09 m² (Carrez). Il dispose d’une grande terrasse de 27,50 m² avec gazon synthétique, d’un cellier extérieur de 3,90 m² et d’un agréable espace de vie de 33,60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. La chambre de 14,14 m² et la salle d’eau avec WC de 6,35 m² complètent le lot. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de deux étages, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une orientation sud-est. Il possède le confort d’une climatisation réversible dans le séjour, de radiateurs à inertie dans la chambre, de volets en bois et de double vitrage. L’ensemble des meubles et appareils électroménagers sont inclus, parfait pour une installation clé en main ou un projet locatif meublé. La copropriété comprend 4 lots sans charges annuelles, taxe foncière 2024 de 778 €, et une estimation annuelle d’énergie entre 468 € et 632 €. Le DPE classe C. L’appartement est sécurisé par des huisseries modernes et un habitat sans travaux à prévoir. Idéalement situé au cœur de Toulon, à proximité des axes autoroutiers, cette opportunité rare à la vente se visite rapidement — à ne pas manquer !

- Cet appartement de 54,09 m² (Carrez) rénové en 2021 offre un très bon confort avec une pièce de vie de 33,60 m², idéal pour un espace lumineux et convivial.
- La grande terrasse de 27,50 m² orientée sud-est vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Vous bénéficiez également d’un cellier extérieur de 3,90 m², très pratique pour le stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre espace de vie.
- Tout est inclus dans le prix : meubles, électroménager (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, frigidaire), facilitant une installation immédiate et rentable, particulièrement pour un investissement locatif ou une résidence clé en main.
- Sans charges de copropriété, avec une taxe foncière de 778 € en 2024, et une consommation d’énergie estimée entre 468 € et 632 € par an pour un usage standard, c’est une opportunité rare, à ne pas manquer si vous cherchez un bien pratique et bien situé dans Toulon.