Appartement T2 de 41m² à Toulon – Dernier étage, vue dégagée

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose un appartement T2 de 40m² situé sous les toits, en exclusivité avec AZ IMMO 83. Situé au centre de Toulon, dans la rue Picot, ce logement de 41.13m² loi Carrez se trouve au 3e et dernier étage d’un bel immeuble haussmannien sans ascenseur. La surface mansardée de 20.50m² vient compléter la superficie. Non meublé, cet appartement au style loft comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et dispose d’une climatisation mobile pour l’été. Vous bénéficierez également d’un parking proche, ainsi que des accès à la gare routière et à la gare ferroviaire. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 390€ et 550€, avec un DPE classé C et un GES classé A. La copropriété contient 6 lots principaux, avec des charges annuelles de 240€. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41.13m² loi Carrez situé au 3e et dernier étage d’un immeuble haussmannien offre un espace lumineux et confortable, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Avec une surface mansardée de 20.50m², il maximise l’espace sous les toits, dans un style loft, sans surcharge de travaux ni meubles.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 390€ et 550€, avec un DPE classé C, vous garantit une gestion maîtrisée de vos frais de chauffage.
- La copropriété de 6 lots, avec seulement 240€ de charges annuelles, vous assure une gestion saine et sans procédure en cours.
- Son emplacement en centre-ville de Toulon, rue Picot, avec parking à proximité et accès facile à la gare, constitue un véritable avantage pour la mobilité quotidienne.