Appartement T2 neuf à Toulouse Vauquelin – Moderne et lumineux

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 40,15 m² situé au 4ème étage d’une résidence de standing. Ce logement lumineux, exposé sud-est, offre un séjour spacieux de 19 m² idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, constitue un réel atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, chaleureuse, assure des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau moderne et les WC séparés complètent ce bien d’exception. Profitez d’un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Situé dans une résidence neuve avec ascenseur et parties communes soignées, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, restaurants, commerces d’alimentation, parcs, jardins ainsi que des transports en commun (bus, métro, tramway) facilitent le quotidien. Des locaux de santé tels que les hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Éligible à la fibre et à l’internet haut débit, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Profitez également du dispositif LLI, avantage fiscal avec réduction de prix de 10 à 18 %, pour rejoindre une copropriété de 116 lots, sans procédure en cours, avec un DPE vierge.

- Cet appartement T2 de 40,15 m² est situé au 4ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre moderne et sécurisé.
- La pièce principale de 19 m² est lumineuse grâce à une exposition sud-est, et un balcon de 4 m² vous permet de profiter de l'extérieur.
- La cuisine équipée et aménagée, intégrée dans le séjour, répond aux besoins modernes tout en optimisant l'espace.
- L’appartement comprend une chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés, parfaits pour un confort quotidien.
- Il est éligible au dispositif LLI, avec une réduction de prix de 10 à 18 %, et le prix LLI TTC est de 155 833 €, ce qui représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.