A vendre appartement T2 de 42,86 m² à Toulouse avec balcon et parking
A vendre appartement T2 de 42,86 m² à Toulouse avec balcon et parking
Description
Découvrez cet appartement T2 de 42,86 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2015, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard penderie, un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 13,3 m² dotée d’un placard, une salle d’eau de 4 m² et un WC séparé pour plus de praticité. Un balcon de 8 m² vous permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un stationnement extérieur est inclus pour votre véhicule. Situé à proximité des commodités, avec une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes pour des moments de détente, ainsi que plusieurs commerces d’alimentation à 15 minutes. Le logement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité potentielle Elyade est estimée à 5 %. La copropriété compte 92 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de 958 € et une taxe foncière de 749 €. La consommation énergétique est évaluée entre 390 € et 580 € par an, basée sur une estimation de référence au 14 août 2025. Ce bien présente un fort potentiel pour investisseurs ou futurs propriétaires, avec une classe énergie C et une classe climat C.
En résumé
- Cet appartement de 42,86 m², situé au 2ème étage, bénéficie d’un agencement pratique avec une chambre de 13,3 m² et un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée.
- Vous disposez d’un balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un stationnement extérieur inclus, très pratique pour se déplacer facilement.
- Sa proximité avec une école maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, et un parc à 15 minutes, facilite la vie quotidienne, surtout si vous avez une famille ou souhaitez un cadre de vie calme.
- La résidence, construite en 2015, est en très bon état, avec une copropriété de 92 lots, aucune procédure en cours, et des charges annuelles de copropriété de 958 €, ce qui garantit une gestion saine.
- La rentabilité potentielle de 5 %, associée à une consommation d’énergie estimée entre 390 € et 580 € par an, en fait une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201834
- Prix: 105 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 42.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 145 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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