Appartement T2 à vendre à Toulouse Bellefontaine avec parking et balcon

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d’environ 42,55 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2013, dans le secteur de Bellefontaine à Toulouse. Libre de toute occupation au plus tard le 16/02/2026, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un salon avec accès au balcon, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard intégrée, une salle de bains avec WC, un balcon d’environ 6 m² et une place de parking en sous-sol. La résidence comporte 100 lots, sans procédure en cours. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz avec une classe énergétique et climatique C. Les charges annuelles s’élèvent à 1 517 €, la taxe foncière 2024 est de 997 €. Le budget annuel estimé pour l’énergie (abonnements inclus) varie entre 400 € et 590 € pour une consommation standard. La construction date de 2013. Aucune déclaration de travaux en cours. La performance énergétique est évaluée en classe C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 16 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 42,55 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2013, offre un espace optimisé et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon d’environ 6 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'une place de parking en sous-sol pour plus de commodité.
- La résidence comporte 100 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine de la copropriété.
- La performance énergétique est classée C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 400 € et 590 € par an, soit une consommation raisonnable.
- Son prix attractif de 79 500 € vous permet d’accéder à un bien récent, bien situé, et offrant de belles possibilités d’évolution.