Appartement T2 lumineux avec vue sur le parc à Toulouse

Situé à Toulouse-Coeur Minimes, cet appartement T2 lumineux de 40 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offre un espace de vie ouvert avec une cuisine séparée aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon avec une vue agréable sur le parc. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard de rangement et peut accueillir un coin bureau. L’appartement comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau froide et eau chaude comprises dans les charges, double vitrage et électricité aux normes assurent confort et sécurité. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un jardin collectif avec potager et compost, ainsi que d’un local à vélos. Un parking commun est disponible devant l’immeuble, avec une cave vendue avec le bien. Proximité immédiate des accès à la rocade, des stations Vélib’ et du cœur de Minimes, ainsi que du métro Minimes Claude Nougaro à 5 minutes à pied. La copropriété regroupe 90 lots, avec une quote-part annuelle moyenne d’environ 1 680 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 376 € et 510 € (données 2021). Les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 40 m² situé à Toulouse-Coeur Minimes est situé dans une résidence sécurisée, avec un ascenseur, un jardin collectif, un local à vélos et un parking commun, ce qui facilite votre quotidien et votre confort.
- Il dispose d’un balcon offrant une vue sur le parc, parfait pour profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour optimiser l’espace de vie, et la chambre spacieuse comprend un grand placard pour le rangement.
- Le chauffage collectif gaz, l’eau froide et l’eau chaude incluses dans les charges, ainsi que le double vitrage, assurent confort et économies d’énergie.
- Son prix de 119 000 € pour 40 m², combiné à sa localisation à proximité du métro, de la rocade, et des stations Vélib’, en fait un bien idéal aussi bien pour un premier investissement que pour un usage résidentiel.