Vente Appartement T2 de 40,12 m² à Toulouse, Jardin Niel, proche transports
Vente Appartement T2 de 40,12 m² à Toulouse, Jardin Niel, proche transports
Description
Situé à Toulouse, à proximité du Jardin Niel et du rectorat, ce charmant appartement T2 de 40,12 m², construit en 2019, se trouve au deuxième étage d’un immeuble de standing de 12 logements. Il dispose d’un balcon privé de 7,2 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des beaux couchers de soleil. En excellent état, l’appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine moderne ouverte. La chambre de 11 m² possède un dressing de 2 m² et une salle d’eau avec toilettes de 4,3 m². Le chauffage individuel au gaz garantit une température confortable toute l’année. Un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, et un stationnement intérieur sécurisé est inclus. L’emplacement est pratique, à seulement 5 minutes à pied de nombreuses commodités, restaurants, épiceries, parcs et transports en commun (bus, métro, tramway). La propriété, vendue Libre de toute occupation, offre une rentabilité potentielle de 4 %. La copropriété comprend 21 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 € (omis dans le texte mais probablement une erreur, à vérifier). La taxe foncière s’élève à 853 € par an. La classe énergie est C, avec un coût annuel estimé entre 400 € et 590 € pour l’énergie, conforme au DPE de mai 2021. Les risques géologiques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40,12 m², construit en 2019, est situé au deuxième étage d’un immeuble de standing de 12 logements, avec une orientation Sud-Ouest pour profiter d’un maximum de lumière naturelle.
- Il dispose d’un balcon privé de 7,2 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des couchers de soleil.
- La pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine moderne ouverte, la chambre de 11 m² avec dressing de 2 m², et une salle d’eau de 4,3 m² avec toilettes, offrent un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un stationnement intérieur sécurisé et d’un ascenseur pour un accès facile à votre logement, tout cela dans un quartier proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun.
- La propriété est vendue libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 4 %, une classe énergie C, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 400 € et 590 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236344
- Prix: 192 500 €
- Surface du Bien: 40.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
