A vendre Appartement T2 de 41m² à Toulouse, secteur Lalande, idéal investissement ou résidence principale
A vendre Appartement T2 de 41m² à Toulouse, secteur Lalande, idéal investissement ou résidence principale
Description
À vendre, appartement T2 de 41 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Toulouse, secteur Lalande. Ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse sans vis-à-vis de 9,5 m², d’une cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre calme de 13 m², et d’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque avec rangements, et WC. Le bien est en bon état général, dans une résidence récente avec ascenseur. Il dispose de deux places de parking en sous-sol, d’une excellente luminosité, et d’un environnement sans vis-à-vis. Proche des axes routiers, commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel entre 525€ en location nue et 610-640€ en location meublée, offrant une rentabilité jusqu’à 5.29%. La copropriété comprend 126 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1050€, dont 767€ à la charge du locataire, incluant la consommation d’eau. La taxe foncière s’élève à 1051€ par an. La consommation énergétique est estimée entre 350€ et 520€ par an. Le DPE a été réalisé le 13/06/2025, classé C. Le prix de vente est de 134 250€ honoraires d’agence inclus, soit 125 000€ hors honoraires. La charge d’honoraires pour l’acquéreur s’élève à 7.4%, soit 9 250€ TTC. Contactez-nous pour visiter ce bien avec notre conseiller Nathalie Dupont, agent commercial. Pour plus d’informations, consultez le site officiel concernant les risques. La copropriété comporte 126 lots, aucune procédure en cours. Le logement est vendu non meublé, avec une classe énergie C et une classe climat C.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et assure une bonne sécurité.
- La grande terrasse sans vis-à-vis de 9,5 m² vous offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux places de parking en sous-sol, une vraie sécurité pour votre véhicule ou ceux de vos invités, évitant ainsi la recherche de stationnement.
- Loué en location nue à 525€, ou en meublé entre 610€ et 640€, ce qui peut générer une rentabilité brute pouvant aller jusqu’à 5.29%, un véritable atout pour un investissement.
- Sa localisation à proximité immédiate des axes routiers, commerces et transports en fait un bien particulièrement pratique, que ce soit pour habiter ou investir.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174975
- Prix: 134 250 €
- Surface du Bien: 41.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 126
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31200
- Quartier/Secteur Lalande-grand selve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
