Vente Appartement T2 de 36 m² à Toulouse Montaudran, Investissement idéal

Votre agence S&F Immobilier Associés propose un appartement T2 d’environ 36 m², libre de toute occupation, situé au 5ème étage sur 8 d’une résidence récente construite en 2012. Orienté Sud-Est, il se trouve dans le secteur de Montaudran à Toulouse, en plein développement, à proximité de la rocade, des écoles, du centre de formation et du centre commercial de Labège. Des arrêts de bus pour les lignes 79 et 80 sont situés en bas de la résidence, avec un futur projet de ligne de métro en perspective. L’appartement comprend une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre séparée avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans des charges annuelles de 1450 €. Idéal pour un investissement locatif, il peut être loué meublé pour environ 680 € par mois. Pour plus d’informations, contactez l’agence S&F Immobilier Associés ou Eymeric Rouvère. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 36 m² situé dans une résidence récente construite en 2012 offre une localisation stratégique à Montaudran, Toulouse, en plein développement, avec un accès facile à la rocade, aux écoles, au centre commercial de Labège, et à la future ligne de métro.
- Situé au 5ème étage sur 8, il bénéficie d’une orientation Sud-Est, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Avec un chauffage collectif au gaz, les charges annuelles de 1450 € incluent à la fois le chauffage et l’eau chaude, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
- Son potentiel locatif est élevé : il peut être loué environ 680 € par mois en meublé, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- La surface de 36 m², comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine, une chambre avec placards, et une salle d’eau avec WC, est parfaitement adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.