Appartement T2 de 45 m² à Toulouse Saint-Cyprien – Opportunité à rénover
Appartement T2 de 45 m² à Toulouse Saint-Cyprien – Opportunité à rénover
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, cet appartement T2 de 45 m² au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur offre une luminosité optimale grâce à son exposition Nord/Ouest. Traversant, il promet un fort potentiel de rénovation après travaux. La pièce de vie chaleureuse et modulable se combine parfaitement avec une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos préférences, que ce soit en ouverture pour une convivialité renforcée ou en séparation pour plus d’intimité. La chambre, calme et spacieuse, bénéficie d’une bonne exposition, idéal pour une nuit confortable. Une salle de bain à rénover et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Chauffé au gaz, il dispose également d’une cave pour du stockage supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété sont de 64 €. Libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités du quartier Saint-Cyprien. Estimation locative après rénovation : 432 € par mois.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 4e étage sans ascenseur, offre une belle luminosité grâce à son exposition Nord/Ouest, traversant, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Son potentiel de rénovation est important, avec une estimation de valeur locative après travaux d’environ 432 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- Le bien comprend une chambre spacieuse, au calme, avec une salle de bain à rénover selon vos goûts, des toilettes séparées, et dispose d’une cave pour du rangement supplémentaire.
- Il est chauffé au gaz, et la copropriété avec 40 lots a des charges mensuelles faibles de 64 €, contribuant à maîtriser votre budget.
- Son emplacement dans le quartier de Saint-Cyprien, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Toulouse, vous garantit un cadre de vie agréable et pratique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248665
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 45.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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