À vendre T2 lumineux à Tournefeuille avec parking et balcon – Excellentes prestations

Nous vous proposons d’acquérir un charmant appartement de type T2 situé à Tournefeuille, idéal aussi bien pour y résider que pour un investissement locatif. Cet appartement de 42,38 m² Loi Carrez se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux orienté ouest avec accès à une terrasse en bois, d’une cuisine équipée et meublée ouverte sur la pièce principale, d’une chambre avec penderie, d’une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et machine à laver, ainsi que d’un WC séparé. Il bénéficie également d’un balcon, d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur, d’un système de chauffage individuel au gaz, d’un système d’alarme, d’un visiophone et d’un thermostat. La résidence, construite en 2014 et bien entretenue, compte 33 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie et climat sont toutes deux situées à C. Le bien est proche des transports en commun avec plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide au métro, notamment la ligne 48 en service toute l’année, ainsi que la ligne A du métro en moins de 10 minutes. Le prix de vente est de 139 000 € FAI, comprenant 10 000 € d’honoraires à la charge du vendeur, soit 129 000 € nets vendeurs. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 320 € et 470 €, avec des charges de copropriété de 822 € par an, eau incluse. La taxe foncière s’élève à 1 172 €.

- Cet appartement de 42,38 m² Loi Carrez bénéficie d’une orientation ouest, ce qui garantit une belle luminosité dans la pièce principale toute l’après-midi.
- La résidence récente de 2014 offre des prestations de qualité, avec un ascenseur pour accéder à votre parking double en sous-sol, sécurisé et facilement accessible.
- Avec une classe énergie C et une estimation des coûts d’énergie annuelle entre 320 € et 470 €, vous faites un choix économique en termes de consommation énergétique.
- Le prix de vente est de 139 000 € FAI, avec 10 000 € d’honoraires à la charge du vendeur, offrant une valeur attractive pour un bien en centre-ville avec accès rapide aux transports en commun.
- Situé à moins de 10 minutes du métro ligne A, avec plusieurs lignes de bus dans un rayon de 800 mètres, ce logement vous garantit une excellente connectivité.