Charmant T2 à Val de Briey, investissement ou résidence principale avec cave et faibles charges
Charmant T2 à Val de Briey, investissement ou résidence principale avec cave et faibles charges
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,63 m², situé à Val de Briey, dans la commune de Mancieulles, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement comprend une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Il dispose d’une chambre confortable, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une entrée avec placards pour un rangement optimal. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un grenier, parfaits pour le stockage. La copropriété comprend 26 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles comprenant l’électricité des parties communes et l’assurance de l’immeuble. Actuellement loué à 430 € par mois, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. Ne tardez pas à contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La superficie totale est de 42,63 m² selon la loi Carrez. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42,63 m² loi Carrez est actuellement loué 430 € par mois, ce qui vous garantit dès l’achat une rentrée d’argent immédiate si vous souhaitez investir.
- La copropriété compte 26 lots, avec des charges faibles, principalement liées à l'électricité des parties communes et à l’assurance de l’immeuble, et est gérée de manière bénévole, ce qui limite vos coûts.
- Vous bénéficiez d’une cave et d’un grenier inclus dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique pour votre confort ou votre investissement.
- La localisation à Val de Briey, dans la commune de Mancieulles, avec une superficie de 42,63 m², représente une belle opportunité, surtout si vous recherchez un bien avec un bon rapport qualité/prix, à seulement 58 500 € hors charges.
- Son DPE classe D, couplé à un coût annuel énergétique estimé entre 770 € et 1080 €, vous assure une consommation maîtrisée, adaptée aux exigences actuelles en termes d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221518
- Prix: 58 500 €
- Surface du Bien: 42.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
