Appartement T2 à Valenciennes proche du Parc de la Rhonelle, idéal investissement ou primo-achat

Appartement T2 idéalement situé en face du Parc de la Rhonelle, à proximité du centre-ville de Valenciennes. Ce logement spacieux comporte une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain spacieuse et une chambre. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence, bien entretenue, comprend 75 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le bien, construit en 2010, est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une cave, et d’une place de parking. Il a une classe énergétique C et une classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 700 € et 990 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il était loué 700 € par mois. La vidéo de présentation est disponible sur notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. Garantie par l’agence Nideal Immobilier, le prix de 139 000 € honoraires de négociation inclus. Le bien est situé dans une zone calme, proche d’un parc agréable, et bénéficie d’un environnement sécurisé et accessible. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 47 m², construit en 2010, est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un environnement pratique et sécurisé.
- Son prix de 139 000 €, honoraires de négociation inclus, correspond à un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle, puisque cet appartement était loué 700 € par mois.
- La résidence compte 75 lots, est parfaitement entretenue, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui rassure sur sa stabilité.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé avec une place de parking et d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ses coûts énergétiques sont estimés entre 700 € et 990 € par an, ce qui est avantageux pour votre budget annuel.