Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage de Pontaillac
Description
L’agence Brunet Immobilier propose un appartement charmant d’environ 28 m² en loi Carrez, mais offrant environ 50 m² avec la partie mansardée, situé à seulement 50 mètres de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, un WC séparé et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent une chambre et un espace mezzanine pouvant servir de coin détente ou de couchage d’appoint. Le bien bénéficie d’un jardin avec terrasse privative, idéal pour profiter des beaux jours, au sein d’une copropriété verdoyante et bien entretenue. Son agencement harmonieux conjugue confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. La résidence, construite en 1950, est équipée d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée. La taxe annuelle de copropriété s’élève à environ 890 €, répartie sur 13 lots. La classe énergie est E et la classe climat C. Aucun travaux en cours, et le bien est vendu meublé. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate de la plage.
En résumé
- Cet appartement de 28 m² en loi Carrez offre en réalité environ 50 m² avec la partie mansardée, ce qui maximise l’espace habitable pour un T2 idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Sa situation à seulement 50 mètres de la plage de Pontaillac vous garantit un emplacement exceptionnel, notamment pour profiter de la mer ou louer en saison.
- Le bien dispose d’un jardin privatif avec terrasse de 80 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- La copropriété compte 13 lots avec des charges annuelles de 890 €, une gestion saine sans procédure en cours, et une isolation énergétique classée E avec un est. de consommation de 324 kWh/m²/an.
- Son récent aménagement avec un séjour lumineux, une chambre, une mezzanine polyvalente, une cuisine équipée, et un chauffage électrique vous offre un confort optimal dans un environnement soigneusement entretenu.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453680
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 842 € - 1 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 890 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 500 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
