Charmant appartement T2 avec terrasse, vue montagne à Vernet-les-Bains
Charmant appartement T2 avec terrasse, vue montagne à Vernet-les-Bains
Description
Charmant appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur le village et les montagnes. Lumineux et ensoleillé grâce à son exposition sud, il comprend un hall d’entrée avec cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 12 m² orientée sud, une chambre spacieuse avec placard penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il possède une cave en sous-sol, un chauffage central collectif, et une taxe foncière de 900 €. La copropriété regroupe 65 lots avec des charges mensuelles de 134 € incluant chauffage et eau chaude. Actuellement loué, le locataire libérera le logement en mars 2026. Menuseries en bois simple vitrage, double orientation Sud-Nord. Idéal tant pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. La consommation énergétique est classée F, avec une estimation annuelle entre 1569 € et 2123 € sur 2021-2023. La propriété est située dans une zone sans procédure en cours ni risque connu selon le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une vue panoramique sur le village et les montagnes, ce qui est rare et très recherché dans la région.
- Son exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, renforçant le confort au quotidien et l'ensoleillement.
- La terrasse de 12 m² vous permet de profiter de l'extérieur, tout en bénéficiant d'une situation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement saisonnier.
- La copropriété comprend 65 lots avec une charge mensuelle de seulement 134 €, incluant le chauffage central collectif et l’eau chaude, ce qui permet de maîtriser facilement votre budget.
- La propriété est actuellement louée jusqu’en mars 2026, offrant une opportunité immédiate pour un investissement locatif dès la libération ou une occupation prochaine.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237121
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 45.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 569 € - 2 123 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
