Appartement T2 à Vichy en centre-ville avec potentiel de rénovation
Description
Depuis 2002, l’agence immobilière ESPACE IMMO, spécialisée en achat, vente et location à Vichy et ses environs, vous propose un appartement T2 situé en plein cœur de Vichy, dans la rue piétonne. Cet appartement d’environ 40 m² LC se trouve au 3e étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. Doté de nombreux rangements, il bénéficie de fenêtres en simple vitrage en bois d’origine, d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. L’appartement nécessite une rénovation. Son emplacement privilégié près des commerces et des parcs de l’Opéra en fait un bien à fort potentiel. La consommation énergétique est classée D, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1237 € (chauffage inclus). Établissement d’un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D. Contactez ESPACE IMMO pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,37 m² LC se trouve en plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de tous commerces et parcs, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
- Situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, il offre un séjour lumineux de 13,21 m² et une chambre, avec de nombreux rangements pour optimiser votre confort.
- Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs assure une gestion efficace des dépenses énergétiques, dont la consommation énergétique est classée en D, avec une fourchette d’estimation entre 720 et 1020 € en
2023.
- Ce bien, nécessitant une rénovation, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier projet immobilier, avec un prix de vente de 99 000 € et un prix net vendeur de 90 000 €.
- La localisation stratégique, combinée à ses caractéristiques énergétiques et à son potentiel de rénovation, en font un bien à fort attrait pour ceux qui recherchent un appartement pratique, bien placé, et avec des possibilités d’amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72166
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 41.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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