Achat Appartement T2 avec Terrasse et Local Storage à Vienne Centre
Description
Idéal pour investisseur ou particulier, ce charmant appartement T2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée à Vienne, à seulement 10 minutes à pied de la gare, propose une terrasse de 7 m², une composition rare pour ce type de bien. La cuisine partiellement équipée et les fenêtres en bois double vitrage (la plaque de plâtre de la cuisine sera installée avant la vente) offrent une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie. La salle d’eau, rénovée récemment dans un style moderne, et les WC séparés améliorent le confort. Un local de 15 m² en plain-pied complète cette propriété, idéal pour ranger vos affaires. Situé au rez-de-chaussée, ce logement est parfait pour ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités : restaurants, école, parc Cybèle et transports à 5 minutes à pied. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, aucun travaux nécessaires, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Les charges de copropriété s’élèvent à 400 € par an. Ce bien présente un fort potentiel de transformation pour créer un foyer chaleureux ou un investissement rentable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un investissement ou une première acquisition, offrant un fort potentiel de personnalisation.
- Sa terrasse de 7 m² est une rareté pour un bien de cette taille, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La proximité des transports à 10 minutes à pied, ainsi que des commodités comme restaurants, écoles et parc Cybèle, facilite votre quotidien.
- Le bien dispose d’un local de 15 m² accessible en plain-pied, idéal pour stockage supplémentaire ou activités annexes.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 400 € par an, et l’immeuble ne nécessite pas de travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3707431
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
