Appartement T2 à Vienne avec Balcon, Cave et Facilité de Stationnement
Appartement T2 à Vienne avec Balcon, Cave et Facilité de Stationnement
Description
Situé dans le quartier sud de Vienne, cet appartement T2 d’environ 46 m², situé au premier étage de la résidence sécurisée ‘Les Floralies’, est idéal pour un investissement ou un premier achat. À proximité du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles et de la gare permettant un accès facile à Lyon, cet appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement est facilité au sein de la résidence sécurisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. La consommation énergétique est classée C, avec un DPE évalué à 170, et le prix de vente est de 109 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement d'environ 46 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un environnement pratique et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La pièce de vie lumineuse de 19 m² bénéficie d’un balcon exposé au sud-ouest, parfait pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée.
- La résidence date de 1975 mais l'appartement nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser facilement selon vos goûts.
- Vous bénéficierez d’une cave pour ajouter un espace de rangement précieux, et le stationnement est simple grâce à la sécurité de la résidence.
- Le prix de vente est de 109 000 EUR, avec un DPE classé C (170 kWh/m²/an), ce qui indique une bonne performance énergétique par rapport à sa catégorie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3581599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 370 €
- Honoraires TTC: 7 630 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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