Appartement T2 à VILLEBRUMIER avec garage de 22 m² à vendre

EXCLUSIVITÉ par Expertimo, Laurence COHEN vous propose à seulement 10 minutes de Fronton, dans la commune de VILLEBRUMIER, un appartement T2 d’environ 40 m² situé dans une maison toulousaine avec un garage d’environ 22 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Cet appartement fait l’objet d’une division au sein du bâtiment, avec une copropriété comprenant 3 lots. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’une petite cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et au tout-à-l’égout (devis en cours). La vente comprend également un garage de 22 m² et un jardin de 175 m². Idéal pour investissement ou résidence principale, ce bien offre un potentiel de rénovation notable. Diagnostics offerts à la signature de l’acte authentique, sous conditions. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Georisques.

- Cet appartement T2 de 40 m², situé à Villebrumier, possède un garage d'environ 22 m² pouvant être transformé en pièce habitable, ce qui offre une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.
- La copropriété est composée de seulement 3 lots, ce qui facilite la gestion et limite les charges potentielles.
- Des travaux sont à prévoir : création d'une petite cuisine, d'une salle d'eau, et raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et au tout-à-l'égout, avec des devis en cours pour estimer ces coûts.
- Le prix de vente se situe à 57 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR, ce qui en fait une option attractive pour un achat avec potentiel de rénovation ou d’investissement locatif.
- La surface habitable de 40 m², associée à un jardin de 175 m², vous offre un espace de vie confortable, d'autant qu'il s'agit d'un bien à rénover selon votre style.