Appartement T2 rénové à Villeurbanne au dernier étage – Investissement ou résidence
Appartement T2 rénové à Villeurbanne au dernier étage – Investissement ou résidence
Description
Appartement T2 situé au dernier étage d’une copropriété dans la rue Jean Claude Vivant à Villeurbanne. Ce bien d’une superficie Carrez de 27 m² comprend un séjour avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Idéal pour la location courte durée, cet appartement est également pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété se compose de 34 lots, sans procédure en cours. Énergie classée D, climat classé B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 384 € et 520 € pour un usage standard, selon les données de 2021. La localisation bénéficiaire d’une exposition agréable offre un cadre idéal en plein centre-ville.
En résumé
- Cet appartement T2 de 27 m² Carrez, situé au dernier étage dans une copropriété de 34 lots, offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence avec un intérieur bien agencé incluant un séjour, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau.
- La localisation à Villeurbanne, dans la rue Jean Claude Vivant, garantit un environnement central et pratique, idéal pour une location courte durée ou une première acquisition.
- La consommation énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 384 € et 520 € selon la novembre 2021, ce qui permet d’envisager des charges raisonnables.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et comprend 34 lots, offrant ainsi un cadre sécurisé et une gestion saine.
- La configuration sans ascenseur et la surface compacte facilitent l’entretien tout en restant accessible pour un investissement rentable à court ou long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242187
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 384 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
