Appartement avec balcon à Avallon – Charme et vue exceptionnelle au centre-ville

Situé dans la rue Aristide Briand à Avallon (89200), cet appartement lumineux au premier étage de 81,92 m² combine authenticité et cachet, avec boiseries authentiques et tomettes. Il comprend une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec parquet, porte-fenêtre donnant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la Tour de l’Horloge et la rue piétonne. La cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec rangements, une salle d’eau avec V.M.C., un W.C. indépendant également avec V.M.C. La chaudière au gaz de ville est neuve, remplacée récemment par les propriétaires. Au second étage, une ancienne chambre de bonne à aménager avec un point d’eau, actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien. Il dispose d’un grenier privé, d’une cave commune avec puits. Cet appartement prêt à habiter, avec peu de travaux à prévoir, représente une opportunité rare en centre-ville.

- Cet appartement de 81,92 m² située dans le centre-ville d'Avallon offre un parfait compromis entre authenticité et modernité, avec boiseries et tomettes pour une touche de charme original.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec rangements, plus une pièce de vie lumineuse de 81,92 m² avec parquet au sol et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la Tour de l'Horloge et la rue piétonne.
- La cuisine équipée ouverte, la salle d’eau avec V.M.C., ainsi que le W.C. indépendant avec V.M.C. répondent parfaitement aux besoins du quotidien.
- La chaudière au gaz de ville neuve, récemment remplacée par les propriétaires, garantit un chauffage fiable et efficace.
- Enfin, cet appartement est prêt à habiter de suite, avec un second étage aménageable, un grenier privé, une cave commune avec puits, et peu de travaux à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.