Spacieux appartement T3/4 avec parking et cave au centre-ville de Limoges
Spacieux appartement T3/4 avec parking et cave au centre-ville de Limoges
Description
Situé dans le quartier prisé de Baudin au centre-ville de Limoges, cet appartement lumineux de type T3/4 d’une superficie de 71 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine équipée, d’un séjour spacieux, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Parmi ses atouts rares en centre-ville, une place de parking privative et une cave sont disponibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d’une copropriété de 36 lots sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1158 €, avec des charges mensuelles de 97,33 € incluant le chauffage. La disponibilité est envisagée à partir du 1er juin 2026. La classe énergie est D et la classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1110 € et 1550 € par an, pour une utilisation standard. Le bien est chauffé au gaz individuel et a été construit en 1961. La toiture dispose d’une cave et l’appartement n’est pas meublé, mais aucune réparation n’est à prévoir. La localisation centrale permet un accès immédiat à toutes commodités, avec un environnement recherché, idéal pour investir ou se loger.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en plein centre-ville de Limoges, vous offre un espace lumineux avec un séjour spacieux, deux chambres et une cuisine équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier sûr.
- Il dispose d'une place de parking privative et d'une cave, des éléments rares en centre-ville, pour un confort supplémentaire.
- La copropriété comprend 36 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- La taxe foncière est de 1158 € et les charges mensuelles de 97,33 €, incluant le chauffage, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1110 € et 1550 € par an, classé en D pour l’énergie et la consommation de gaz, avec un chauffage individuel au gaz.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252517
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 71.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
