Appartement T3/4 à vendre à Colomiers – Opportunité d’investissement idéal

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 82,88 m² situé en plein cœur de Colomiers, une ville dynamique et accueillante. Construit en 1970, cet appartement non meublé, loué, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant calme et proximité avec les commodités urbaines. Situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, il comprend 4 pièces, dont un salon spacieux de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pratique et agréable pour vos repas. Vous apprécierez la proximité de 16 restaurants, de trois commerces d’alimentation à seulement 5 minutes à pied, d’un parc et d’un jardin à 15 minutes de marche. L’accès rapide en voiture à 4 hôpitaux et 6 médecins généralistes (environ 10 minutes) est un atout supplémentaire. L’appartement bénéficie également de la connexion à Internet haut débit et à la fibre optique pour une utilisation efficace de vos services numériques. N’attendez plus pour organiser une visite, contactez Julien LAPIZE, conseiller SNG Extensia, pour découvrir cette opportunité immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 31 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1190 € et 1670 € (abonnements compris) pour 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 82,88 m², construit en 1970, est situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comprend 4 pièces, avec un salon spacieux de 30 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel.
- La cuisine indépendante, équipée et aménagée, vous permet d’avoir un espace pratique pour cuisiner, tout en restant proche des commodités de la ville.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de trois commerces d’alimentation, à 15 minutes d’un parc et d’un jardin pour vos moments de détente.
- Le bien est loué, mais vous pouvez bénéficier d’un investissement sécurisé, avec une forte proximité des services essentiels (4 hôpitaux, 6 médecins) et d’une connexion internet haut débit ou fibre.