Appartement T3 de 54 m² à Clermont-Ferrand, calme, avec balcon et garage, idéal premier achat
Appartement T3 de 54 m² à Clermont-Ferrand, calme, avec balcon et garage, idéal premier achat
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous présente en exclusivité un appartement T3 de 54 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété paisible, derrière la clinique de la Plaine. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains séparée. Il est parfait pour un premier achat, avec aucun travaux nécessaires, notamment une électricité refaite. Le bien dispose également de deux caves et d’un garage fermé pour un stationnement sécurisé. La copropriété compte 72 lots, avec des charges mensuelles de 218 €, incluant l’eau, le chauffage collectif au fioul, et les charges générales. La classe énergétique est F, avec un DPE correspondant également à F, et une consommation estimée entre 1470 € et 2030 € par an. La résidence est équipée du double vitrage, sans procédure en cours, et ne possède pas d’ascenseur. La localisation est idéale, à proximité des commodités et au calme. La visite virtuelle est disponible pour une immersion à distance. Le prix du bien est fixé à 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La référence de cette offre est VA1950.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme derrière la clinique de la Plaine, est idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Il offre une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 3 m², 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains séparée, ainsi que deux caves et un garage fermé, pour un confort optimal.
- La copropriété comprend 72 lots, avec des charges mensuelles de 218 €, incluant le chauffage collectif au fioul, l'eau, et les charges générales, ce qui facilite la gestion financière.
- Aucun travaux à prévoir, notamment avec une électricité refaite, et une performance énergétique classée F, avec une estimation annuelle de consommation entre 1470 € et 2030 €.
- La localisation est proche des commodités, au calme, avec une visite virtuelle disponible pour confirmer votre intérêt avant toute visite en personne.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4491041
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 54.37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
