Appartement T3 traversant à Cannes – Vue dégagée, luminosité et potentiel à personnaliser
Appartement T3 traversant à Cannes – Vue dégagée, luminosité et potentiel à personnaliser
Description
Situé à Cannes, à proximité du lycée Carnot, cet appartement traversant au 3e étage d’une résidence récemment rénovée en 2025 présente un fort potentiel de personnalisation. Avec une surface habitable de 57,69 m², il bénéficie d’une double exposition lumineuse et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, procurant un cadre de vie agréable en cœur de ville. L’espace séjour donne accès à un balcon de 2,65 m², parfait pour la détente, ainsi qu’à une loggia offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre une forte valeur ajoutée pour créer un intérieur contemporain, moderne et conforme aux modes de vie actuels.
La copropriété comprend 70 lots, avec des travaux importants récemment réalisés, notamment la façade et l’étanchéité en 2025, ce qui garantit une structure solide et valorisée. Une cave est incluse, ainsi qu’un stationnement collectif en cours d’attribution en location. Son emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et du lycée Carnot, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou futurs propriétaires recherchant un lieu à personnaliser.
Les points forts : appartement traversant lumineux, étage élevé, balcon, loggia, vue dégagée, résidence rénovée récemment, cave, stationnement collectif, proximité immédiate des commodités, potentiel élevé pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé.
En résumé
- Cet appartement, situé au 3e étage, fait partie d'une résidence entièrement rénovée en 2025, ce qui vous garantit une structure solide et une copropriété en bon état.
- Avec une surface habitable de 57,69 m², il offre une double exposition EST-OUEST pour une luminosité optimale, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il dispose d’un balcon de 2,65 m² et d’une loggia, que vous pouvez aménager selon vos envies, offrant des espaces extérieurs pratiques sans nécessiter de gros travaux.
- La résidence comprend une cave et un stationnement collectif en cours d’attribution, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- Son emplacement à deux pas des commerces, écoles, transports et du lycée Carnot, dans un secteur recherché, fait de cette opportunité un excellent investissement pour ceux qui veulent personnaliser leur futur intérieur.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429226
- Prix: 182 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 922 € - 1 248 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
