Appartement T3 de 74 m² avec 2 balcons et garage à Chamalières
Description
À vendre ! Magnifique appartement T3 de 74 m² situé dans le secteur recherché de l’avenue de Royat à Chamalières, à seulement 100 mètres du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Cet appartement lumineux comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un salon donnant sur un balcon, deux chambres avec balcon fermé, une salle d’eau, un WC, et de nombreux placards. Il dispose de deux balcons, d’un garage, du double vitrage, d’une pompe à chaleur air/air et d’un ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir. La résidence est équipée de volets roulants et d’une ventilation performante. La taxe foncière s’élève à 1500€. Le prix de vente est de 208 650 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez l’agence HOM ou Adrien REBOURG.
En résumé
- Ce T3 de 74 m² se situe à seulement 100 mètres du centre-ville de Chamalières, avec un bus en bas de l'immeuble pour un accès pratique à toute la ville.
- Il dispose de deux balcons, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu’un garage pour stationner en toute sécurité, un vrai plus en ville.
- L’appartement est lumineux grâce à ses deux balcons orientés EST-OUEST et à ses grandes fenêtres à double vitrage.
- Il comprend une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC, et deux chambres qui donnent toutes sur un balcon fermé, parfait pour profiter du calme.
- Le prix de 208 650 € HAI inclut tous ces éléments, avec un DPE de classe D, ce qui permet de prévoir des économies d’énergie, et il est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l’accès pour tous.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17797
- Prix: 208 650 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2019
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 650 €
- Honoraires TTC: 13 562 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 650 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Vallée de la lys
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
