Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et parking à Hoenheim
Description
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue à Hoenheim, cet appartement lumineux de 80,7 m² offre de spacieux volumes. Il comprend une double pièce de vie ouvrant sur un balcon de 10,60 m², idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, complétée par un cellier pouvant servir de buanderie, peut être aménagée selon vos goûts. Côté nuit, deux chambres confortables de 15,55 m² et 12,55 m² garantissent calme et intimité. Une salle de bains, un WC séparé, une grande cave sécurisée et une place de parking privative complètent ce bien. Récemment isolé et ravalé, l’immeuble assure un meilleur confort thermique. Des travaux de rénovation (fenêtres, sols, cuisine, salle de bains) sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Situé dans un quartier calme, proche des transports, écoles et commerces, ce bien bénéficie d’un chauffage urbain collectif avec une estimation annuelle d’énergie entre 1050 et 1460 EUR. Le prix de vente est de 149 000 EUR, honoraires inclus, avec 9 000 EUR d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Marine WEISHAAR pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.
En résumé
- Cet appartement de 80,7 m² dispose de deux chambres confortables de 15,55 m² et 12,55 m², parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La pièce de vie double de luminosité, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon de 10,60 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente qui a bénéficié d’un ravalement et d’une isolation, favorisant un meilleur confort thermique.
- Le prix de vente est de 149 000 EUR, honoraires compris, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1050 et 1460 EUR, grâce au chauffage urbain collectif.
- Le bien inclut une grande cave sécurisée, une place de stationnement privée, et il offre un potentiel de rénovation pour révéler tout son potentiel et adapter le logement à vos goûts.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123568
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 80.7 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hoenheim
- Code Postal 67800
- Quartier/Secteur Route d uzes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
