Appartement T3 de 66 m² à Roanne avec balcon et parking

Emmanuelle de l’agence D présente à la vente un appartement T3 traversant de 66 m² situé à Roanne (42300), à quelques minutes de la gare. Situé au 4ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend un hall d’entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, un petit cellier en arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, deux chambres, et un balcon accessible depuis le séjour offrant une bonne exposition. Il est vendu avec une place de parking privée. Les prestations incluent le chauffage collectif, des charges de copropriété de 275 € par mois couvrant le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 098 €. La consommation d’énergie est en cours de révision avec un ancien DPE classé D. Le prix de vente est de 104 000 €.

- Cet appartement T3 de 66 m², situé au 4ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et son balcon exposé, parfait pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante équipée et d’un petit cellier en arrière-cuisine, tous conçus pour votre confort au quotidien.
- La présence d’une place de parking privée ajoute une vraie valeur, surtout dans une zone proche de la gare, facilitant votre stationnement ou celui de vos visiteurs.
- Le chauffage collectif et les charges de copropriété de 275 € par mois, comprenant l’eau, l’entretien et l’ascenseur, simplifient la gestion de votre budget, avec une taxe foncière annuelle de 1 098 € seulement.
- Avec un prix de 104 000 €, cet appartement classé D en énergie représente une opportunité intéressante à la fois pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur attractif.