Appartement de 72m² avec vue exceptionnelle sur les toits de Valence, proche gare
Appartement de 72m² avec vue exceptionnelle sur les toits de Valence, proche gare
Description
Appartement lumineux de 72 m² situé au 7ème étage d’une résidence de charme avec gardien, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Valence. Son emplacement central à proximité immédiate de la gare et des commodités en fait un bien très recherché. Il comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, une chambre principale avec possibilité d’aménager une seconde chambre, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bel espace. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels assure confort et maîtrise des consommations. Profitez de ses nombreux balcons pour profiter de l’extérieur et de la luminosité. Un potentiel d’aménagement intéressant pour investisseurs ou primo-accédants.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² se situe au 7ème étage d'une résidence avec gardien, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Valence, ce qui est rare en centre-ville.
- Il dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine équipée, d’une chambre principale avec la possibilité d’aménager une seconde chambre, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
- Sa situation en plein centre-ville, à deux pas de la gare et de toutes commodités, garantit un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- Le chauffage central au gaz avec répartiteurs individuels vous permet de mieux contrôler votre consommation et d’assurer votre confort tout au long de l’année.
- Avec un prix de 195 000 euros (net vendeur 186 000 euros), vous investissez dans un bien avec un potentiel d’aménagement, dans un quartier recherché, qui pourrait aussi bien servir de résidence principale qu’envisager une rentabilité locative.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3523899
- Prix: 195 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
