Appartement T3 rénové avec cour à Cadillac – Idéal investissement ou résidence
Appartement T3 rénové avec cour à Cadillac – Idéal investissement ou résidence
Description
Votre agence MON AIDE IMMO vous présente un superbe appartement de type T3 avec extérieur, situé en plein cœur de Cadillac. L’accès se fait par une entrée et une cour privatives, offrant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, une cour d’environ 50 m² orientée sud-est permet de profiter d’un espace calme. Rénové récemment avec soin, aucun travaux n’est à prévoir. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, avec une rentabilité d’environ 790 euros par mois. Proche des commodités et facile à stationner. La copropriété comprend 5 lots, avec un budget annuel moyen de 140 euros. Aucun procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 640 et 910 euros. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T3, situé en plein cœur de Cadillac, offre une superficie de 59 m² avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte équipée.
- La cour privative d’environ 50 m² orientée sud-est vous garantit un espace extérieur calme, idéal pour profiter des beaux jours.
- Rénové récemment avec des matériaux de qualité, aucun travaux n’est à prévoir, vous permet d’emménager ou de louer immédiatement.
- Le prix de vente est de 154 000 euros, avec des charges de copropriété de seulement 140 euros par an pour 5 lots, une gestion simple et économique.
- La classe énergie de ce bien est C et la classe climat est A, avec une estimation de dépenses annuelles entre 640 et 910 euros, ce qui permet de réaliser des économies sur la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742070
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 140 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
