Achat appartement T3 de 63 m² avec garage et parking à Castanet Tolosan
Achat appartement T3 de 63 m² avec garage et parking à Castanet Tolosan
Description
L’agence S&F Immobilier Associés présente un appartement T3 de 63 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée en plein centre-ville. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un WC séparé, un cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un séjour-cuisine traversant de 25,76 m² donnant sur deux terrasses. Vendu avec un garage fermé et une place de parking, il est actuellement loué à deux étudiantes pour 651 € hors charges, ce qui en fait une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité d’Auzeville Tolosane, Ramonville, Toulouse, Labège et Mervilla, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique. La conformité aux risques naturels est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 63 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à son séjour traversant et ses deux terrasses orientées Nord-Ouest.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé et d’une place de parking, un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- L’appartement est actuellement loué à deux étudiantes pour 651 € hors charges, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
- La construction date de 2014, assurant un bien récent et en bon état, avec une consommation énergétique évaluée à 218 kWh/m²/an et une classe énergétique ‘D’.
- Sa localisation proche d’Auzeville Tolosane, Ramonville, Toulouse, Labège et Mervilla centre-ville vous garantit un accès facile aux commodités et aux réseaux de transport.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3710498
- Prix: 190 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 62.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
