Appartement T3 avec Jardin Privatif et Garage à Béthune – Idéal Investissement ou Premier Achat
Appartement T3 avec Jardin Privatif et Garage à Béthune – Idéal Investissement ou Premier Achat
Description
En exclusivité chez Abithéa, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au rez-de-chaussée au cœur de Béthune. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet intérieur lumineux comprend un salon-séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain avec douche, et un WC indépendant. Vous apprécierez également un jardin privé, rare en centre-ville, parfait pour profiter d’un espace extérieur calme, prendre un café ou aménager un coin détente. Un garage privé complète cet ensemble pratique. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage gaz individuel, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Sa performance énergétique en classe C. La taxe foncière s’élève à 1 723 € par an. Loué précédemment à 650 € par mois, il constitue une opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. La résidence, composée de 106 lots, est sans procédure en cours. Les charges trimestrielles d’environ 333 €, incluent l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le fonds travaux. Ce bien lumineux, pratique et doté d’un extérieur privé exceptionnel en centre-ville, représente une valeur sûre en plein cœur de Béthune.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, et bénéficie d’une entrée indépendante, pratique pour une vie quotidienne aisée.
- Vous profitez d’un petit jardin privatif, rare en centre-ville, idéal pour vous détendre ou recevoir en extérieur, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
- Un garage privé est inclus, vous assurant un stationnement sécurisé en plein centre-ville, apportant confort et tranquillité.
- Avec une performance énergétique en classe C, sa taxe foncière annuelle est de 1 723 €, et il a été précédemment loué 650 € par mois, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4009954
- Prix: 121 900 €
- Surface du Bien: 64.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
