Charmant T3 avec jardin à vendre à Fontaine, faibles charges et environnement calme
Charmant T3 avec jardin à vendre à Fontaine, faibles charges et environnement calme
Description
Situé au calme à Fontaine, ce charmant appartement T3 en bon état, situé dans une petite copropriété avec peu de charges, vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Traversant, il comprend une pièce de vie confortable, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres chacune dotée d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une parcelle de jardin privative d’environ 70 m² au sein de la copropriété. L’appartement est doté d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz, avec un stationnement possible devant l’immeuble. L’environnement calme et verdoyant offre un accès direct à la digue, idéal pour la détente. La copropriété compte 10 lots avec des charges annuelles moyennes de 360 €. La classe énergie et climat est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1362 € et 1844 € (années 2021-2023). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T3 dispose de deux chambres équipées chacune d’un balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter en toute saison.
- La surface habitable est de 53.47 m², complétée par un jardin privatif d’environ 70 m², un véritable atout pour profiter des espaces extérieurs tout en restant en ville.
- Situé au deuxième étage d’une copropriété de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un accès direct à la digue, idéal pour une vie paisible ou la détente.
- Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz, garantissant un confort quotidien avec une faible consommation d’énergie, en ligne avec la classe énergétique E et climat E.
- Le prix demandé est de 127 000 €, une opportunité attractive dans ce secteur, d’autant plus que les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 360 €, donc peu de coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195454
- Prix: 127 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 53.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 362 € - 1 844 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
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