Appartement T3 avec jardin à Montpellier Aiguerelles – Proximité tramway et commodités
Appartement T3 avec jardin à Montpellier Aiguerelles – Proximité tramway et commodités
Description
Situé dans le quartier prisé des Aiguerelles à Montpellier, cet appartement T3 de 71 m² habitables (58 m² loi Carrez) se trouve sur le parvis de la mairie, à proximité de toutes commodités telles que commerces, restaurants, écoles, crèches, boulangeries, pharmacies, ainsi que le tramway. Il comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire aménageable pouvant servir de buanderie, bureau, salle de sport ou chambre d’appoint. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence offre la possibilité de louer une place de parking souterraine pour 60 € par mois, avec un accès direct à l’appartement. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. La copropriété, composée de 119 lots, présente des charges annuelles de 1 293 €, et une procédure en cours est à noter. Le bien, construit en 2010, est néanmoins soumis à la réglementation thermique et dispose d’une excellente classe énergétique B. La localisation stratégique, le potentiel de la pièce supplémentaire et l’accès au tramway en font un investissement attractif. La consommation énergétique est estimée entre 590 et 850 euros, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles. Pour toute visite ou renseignement, contacter notre agent immobilier Lucie, RSAC Montpellier 933 439 028.
En résumé
- L’appartement fait 71 m² habitables, avec une surface loi Carrez de 58 m², situé dans le quartier très recherché des Aiguerelles à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied de Port Marianne et 10 minutes du centre-ville.
- Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire aménageable, idéale pour adapter le logement à vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 27 m², un vrai plus pour profiter de l’extérieur dans un environnement sécurisé.
- La résidence date de 2010, dispose de volets roulants électriques et offre la possibilité de louer une place de parking souterraine pour seulement 60 € par mois.
- Avec une consommation énergétique classée B et une estimation des coûts entre 590 et 850 euros, c’est un bien à la fois pratique, économique et très bien situé.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835722
- Prix: 270 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 71.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
